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Casa aconchegante com 58,5m² e terreno de 168m², ótima oportunidade , Vila Filomena , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 58,5 m² em um terreno de 168 m². Localizado em Vila Filomena, Demerval Lobão, Piauí, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 46,45% sobre o valor mínimo de venda. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência com boa área privativa e terreno, em uma região tranquila e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.334,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Demerval Lobão, PI. Com uma avaliação de R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 48.194,90, o desconto de 46,45% representa uma oportunidade significativa para aquisição abaixo do valor de mercado. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já é atrativo e pode garantir a aquisição antes de eventuais aumentos.
  • Verificar a possibilidade de utilização do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou revenda, considerando a área construída de 58,5 m² e terreno de 168 m².
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Valor MínimoR$ 48.194,90
Área Construída58,5 m²
Área do Terreno168 m²
Desconto46,45%
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este imóvel apresenta um bom custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A compra direta simplifica o processo, tornando-o mais ágil e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.334,03. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Filomena em Demerval Lobao/PI. A região de Vila Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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