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Casa com 2 Quartos e Terraço em Demeval Lobão , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em Demeval Lobão. Com 2 quartos, um banheiro, sala, cozinha e um terraço, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas. A área privativa de 67,66 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 200 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje. Localizado na CIDADE NOVA, o imóvel está próximo a serviços essenciais, como escolas, mercados e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a região é tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. Com um valor de avaliação de R$ 86.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 49.786,93, este é um investimento que pode trazer bons retornos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.786,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 86.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 49.786,93. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora esteja ocupado, isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante e, dependendo da situação, conseguir um desfecho favorável. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região.

Além disso, a área do terreno de 200 m² oferece a possibilidade de expansão, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Você pode considerar a construção de uma área adicional ou até mesmo a divisão do terreno para a construção de outra unidade, dependendo das regulamentações locais. É importante também ficar atento às condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o número de potenciais compradores no futuro. Portanto, planeje uma estratégia de venda que considere essas limitações.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 86.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 49.786,93
Área Privativa67,66 m²
Área do Terreno200,00 m²

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso se enquadre nas condições, e esteja preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo. Com uma boa estratégia de investimento e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ótimo lugar para morar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.786,93. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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