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Casa moderna com 58.63 m² construídos e terreno de 250 m² , Ouro Verde 2 Etapa , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.63m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em ofertas de leilão em Padre Bernardo, com terreno amplo de 250 m² e construção de 58.63 m², ideal para reformas e valorização. A área não averbada pode ser um ponto de melhoria, permitindo expansão ou legalização para aumentar o retorno. O desconto de 42.11% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para aluguel ou revenda rápida.
Considere a localização em Goiás para mercado imobiliário em crescimento, e o fato de ser uma casa simples pode atrair famílias, gerando renda passiva. Verifique os documentos para evitar surpresas, como a matrícula e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.810,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 50.365,85 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 42.11% sobre a avaliação de R$ 87.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, visando não exceder 60% da avaliação para manter margens saudáveis.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da construção de 58.63 m² e o terreno de 250 m², identificando custos de reforma potenciais.
  • Passo 2: Analisar os documentos, como a matrícula 17620, para garantir que não haja complicações com a área não averbada, o que poderia demandar investimento em regularização.
Em seguida, eu planejava a revitalização do imóvel, transformando-o em uma opção de aluguel ou venda, dado o bairro Ouro Verde 2 Etapa. Por exemplo, adicionar divisões para criar quartos poderia aumentar o apelo, embora não haja quartos listados atualmente.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com due diligence nos documentos e inspeções.
RetornoAlugar por R$ 1.000,00/mês após reformas, visando ROI em 2-3 anos.
Eu evitaria a segunda ou terceira praça se o lance inicial for viável, para minimizar custos. No geral, este imóvel parece uma compra sólida para portfólio diversificado, com foco em manutenção e marketing local para maximizar ganhos, assumindo que o título esteja limpo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.810,97. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde 2 Etapa em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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