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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,7m² área privativa , Não Informado , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 69,7 m² e terreno de 250 m², ideal para famílias pequenas. O imóvel está localizado em leilões em Padre Bernardo, GO, e conta com matrícula registrada no Ofício 1, número 13991. IPTU identificado pelo código 004064005200330001.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca uma casa funcional com espaço externo considerável para jardim ou ampliação. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Investidores podem considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 48.473,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 48.473,63 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 69,7 m² em um terreno de 250 m², o que oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o lance inicial é acessível para investidores com orçamento moderado. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Visita técnica: Realizar uma visita para avaliar o estado real do imóvel, verificar necessidade de reformas e confirmar a situação de ocupação.
  • Análise documental: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance mínimo e o incremento para definir o orçamento máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de lance: Participar do 3º leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.
  • Valorização pós-arrematação: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar retorno via venda ou locação.

Este imóvel, por ser da Caixa, tem maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a revenda. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelo IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação devem ser consideradas no custo total do investimento.

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 48.473,63
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
Área Construída69,7 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar do leilão online da Caixa, aproveitando as condições de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.473,63. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Padre Bernardo/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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