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Casa confortável com 58m² construídos e terreno de 150m² , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.1m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 58m² em terreno amplo de 150m², ideal para reformas e valorização. Localizado no centro, facilita acesso a serviços urbanos, potencializando aluguel ou revenda.
Com desconto de 41,45% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Considere a proximidade de comércios para maior rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.494,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização com base no lance mínimo de R$ 85.494,95 e o valor de avaliação de R$ 146.029,63. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 17/10/2025, para monitorar competidores e entrar com uma oferta estratégica, visando um lance que cubra custos iniciais sem exceder o orçamento. Primeiro, realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura de 58,10m² construídos em um terreno de 150,00m², garantindo que não haja problemas ocultos.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Centro em apartamentos leilão em Piacatu-SP para entender a demanda por imóveis residenciais, focando em preços médios e taxa de ocupação.
  • Estratégia de aquisição: Se o lance inicial não atrair muita competição, eu ofertaria incrementalmente, considerando o incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00, para garantir a vitória sem sobrepagamento.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas do comprador como tributos, e alocar recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista.
2. Pós-CompraInvestir em reformas para aumentar o valor, como melhorias na área construída, e explorar opções de aluguel para retorno rápido.

Evitaria a segunda ou terceira praça se possível, para minimizar riscos de disputas. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria com a documentação via matrícula 9726 no cartório de BILAC-SP. Por fim, monitoraria o edital para compliance legal, visando um ROI positivo em 2-3 anos através de locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.494,95. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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