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Casa com 153,77m² construída e 270m² de terreno, imóvel , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 153,77m² em um terreno de 270m², localizado em uma área central de leilao com descontos em Piacatu. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está registrada no 1º RI de Bilac/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui ações judiciais em andamento, incluindo execução de título extrajudicial e imissão de posse, o que pode impactar o processo de aquisição. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:10
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para este imóvel:

  • Análise Jurídica: Verifique detalhadamente os processos judiciais mencionados, especialmente a ação de imissão de posse e execução de título extrajudicial, para entender riscos e prazos.
  • Praça do Leilão: O lance inicial está definido para a data de encerramento em 23/07/2025 às 14h10, com valor inicial de R$ 300.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance.
  • Valor e Avaliação: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial sugere um preço atrativo para o padrão da região e área construída.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje recursos para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: A localização central em leilao com descontos em Piacatu e o tamanho do terreno e construção indicam potencial para valorização, seja para revenda ou locação.
  • Plano de Ação:
    EtapaAçãoDetalhes
    1Análise JurídicaConsultar advogado para avaliar processos e riscos.
    2Monitorar LeilãoAcompanhar lances até o encerramento da 1ª praça em 23/07/2025.
    3Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico e estrutura do imóvel.
    4Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance, custos de desocupação e eventuais reformas.
    5Decisão de CompraBasear-se no resultado do leilão e análise técnica para ofertar lance.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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