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Casa aconchegante com 59,68m² construída e terreno de 290,92m² , Flamboyant , Jaciara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.68m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,68 m² e terreno amplo de 290,92 m², localizado no bairro Flamboyant, em leilões em Jaciara, MT. A propriedade apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para aluguel, dada sua área de terreno que permite expansão ou melhorias. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Jaciara oferece um ambiente tranquilo e com infraestrutura local adequada.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 153.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 161.237,60, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.237,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 153.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, a segunda praça com lance mínimo de R$ 161.237,60 pode ser considerada, porém com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Considerando a área do terreno de 290,92 m² e a área construída de 59,68 m², há potencial para reformas e ampliações que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de revenda ou aluguel. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a liquidez do investimento.

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Jaciara, bairro Flamboyant, MT
Área do terreno290,92 m²
Área construída59,68 m²
Lance mínimo 1ª praçaR$ 153.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 161.237,60
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual da construção e possíveis custos de reforma. A aquisição na primeira praça é preferível para maximizar o retorno, evitando pagar valor acima da avaliação. Após aquisição, investir em melhorias estruturais e estéticas pode aumentar significativamente o valor do imóvel, seja para venda futura ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro do investimento. A flexibilidade de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento, facilita a negociação e pode acelerar a venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaciara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaciara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaciara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaciara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 161.237,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jaciara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaciara no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaciara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamboyant em Jaciara/MT. A região de Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaciara. Confira outros imóveis em leilão em Jaciara.
Para participar de leilões de imóveis em Jaciara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaciara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaciara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaciara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaciara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaciara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaciara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaciara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaciara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaciara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaciara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaciara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaciara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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