Casa aconchegante com 61,8m² construída e terreno de 360m²
Mutuapira, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DIOGENES CAMPOS, N. 98, MUTUAPIRA - CEP: 24455-360, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
61.8m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,80m² e terreno de 360m², localizado em Mutuapira, São Gonçalo, RJ. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um espaço compacto e funcional. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação residencial.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadram nas condições. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores diretos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.837,07 |
-5%
Economia de
R$ 10.162,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.390,00 (39.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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