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Casa aconchegante com 62,5m² construída e terreno de 125m² , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,5m² e terreno de 125m², localizado em Santo Antonio, imóveis Caixa em Osasco. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída e o terreno indicam um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que pode facilitar o acesso a serviços e infraestrutura local.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam potencial para melhorias e ampliações.
- Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores elegíveis.
- O imóvel está em leilão com datas definidas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Investidores e compradores devem considerar a possibilidade de valorização futura devido à localização e ao tamanho do terreno, além das condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 258.157,30
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 827.577,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente as condições do imóvel e o potencial de valorização na região de Santo Antonio, imóveis Caixa em Osasco. A avaliação oficial é de R$ 405.070,62, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 496.306,31 e no 2º leilão de R$ 827.577,02. Considerando que o imóvel é uma casa com terreno de 125m² e área construída de 62,5m², há espaço para melhorias e reformas que podem aumentar seu valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraComparar o lance mínimo com o valor de mercado estimado e custos de reforma para garantir margem de lucro.
3. Participação no leilãoFocar no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor do imóvel.
5. Venda ou aluguelApós valorização, vender o imóvel para obter lucro ou alugá-lo para renda passiva.

Considerações adicionais:

  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas legais.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição, caso aplicável.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.157,30 e da 2ª praça é de R$ 827.577,02. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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