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Casa aconchegante com 65,97m² e terreno de 422,50m² , Cidade Jardim , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.97m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,97 m² situada em um terreno de 422,50 m². Localizado em Vila Sofia, imóveis de leilão em Jataí, GO, oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 98.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 172.073,41, indicando potencial valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Jataí, uma cidade com infraestrutura crescente, pode favorecer a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.073,41
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.800,00
Economia: R$ 113.273,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 26/08/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 58.800,00, significativamente abaixo do lance inicial e do valor de avaliação. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 65,97 m² e terreno de 422,50 m², o imóvel pode ser reformado ou ampliado para aumentar seu valor de mercado. A localização em Vila Sofia, imóveis de leilão em Jataí, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento econômico e demanda por imóveis residenciais.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 98.000,00
1º Leilão21/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 172.073,41
2º Leilão26/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 58.800,00
Área Construída65,97 m²
Área do Terreno422,50 m²
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel, considerando a área disponível.
  • Verificar documentação e condições legais antes da compra.
  • Considerar despesas adicionais como tributos e condomínio, que são responsabilidade do comprador.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.073,41 e da 2ª praça é de R$ 58.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Jataí/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio Residencial cidade jardim1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial cidade jardim1 em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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