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Casa Residencial com 4 Quartos em Jataí-GO , Bairro Santo Antônio , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.08m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jataí-GO!
Adquira um terreno com casa residencial em excelente localização no Bairro Bela Vista. Com 4 quartos e 2 banheiros, esta propriedade oferece espaço e conforto para sua família. A área construída de 91,08m² está em um lote de 335,3m², com 13m de frente e 25,80m de fundo. O imóvel possui revestimento cerâmico, estrutura de alvenaria e cobertura de telhas. O Habite-se foi emitido em 2016. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 17:00
Valor: R$ 200.445,10
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 17:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jataí-GO, com 4 quartos e 2 banheiros, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 400.849,00 e o lance mínimo de R$ 200.445,10 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente se a primeira praça não tiver lances. A data de encerramento da primeira praça é 21/01/2026 às 17:00:00, e a segunda praça encerra em 28/01/2026 às 17:01:00. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça e, caso não haja lances significativos, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel com um desconto substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jataí-GO, especificamente no Bairro Bela Vista, para validar o valor de mercado e definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da vizinhança e do imóvel para identificar possíveis custos adicionais com reformas ou manutenções.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir caso haja interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Jataí-GO.

A descrição menciona que o imóvel é um lote de terreno com uma casa residencial, com área construída de 91,08m² e terreno de 335,3m². A localização na Rua Presidente Kennedy, Lote 13, Quadra 14, no Bairro Bela Vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.445,10. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santo Antônio em Jataí/GO. A região de Bairro Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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