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Casa aconchegante com 65m² de área construída , Vila Da Amizade , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.15m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 65m² construídos e 132,15m² de terreno, é ideal para reformas e revenda rápida. O desconto de 39,41% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo potencial retorno em curto prazo. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair compradores familiares. Considere custos de manutenção baixos e a simplicidade da transação à vista.
Verifique a matrícula para garantir clareza legal e planeje uma vistoria para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.507,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focado em uma aquisição estratégica e revenda eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 31.507,86 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 39,41%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 03/11/2025 às 10h00, monitorando de perto para entrar com um lance inicial competitivo, mas cauteloso, para evitar overbidding.

  • Pesquisa inicial: Eu começaria revisando a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.
  • Análise de custos: Com área construída de 65m² e terreno de 132,15m², eu calcularia despesas como reformas potenciais, estimando um orçamento baseado no valor de avaliação de R$ 52.000,00. Isso incluiria melhorias para aumentar o apelo, como pinturas ou atualizações básicas.
  • Estratégia de leilão: Eu participaria ativamente da licitação aberta, usando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustando para padrões reais), para ofertar de forma incremental. Se não conseguir na primeira praça, monitoraria possíveis praias subsequentes, embora nenhuma esteja listada.
PassoAção
1Realizar vistoria física para avaliar o estado da casa e estimar custos de reforma.
2Calcular ROI potencial com base no valor mínimo e projeções de mercado local.
3Planejar revenda: Alugar temporariamente para gerar renda ou vender após reformas para lucro.
Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando amarrar todo capital, talvez alocando 20-30% em imóveis como este para baixo risco. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável, sempre priorizando imóveis completos e sem complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.507,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Da Amizade em Rio Branco/AC. A região de Vila Da Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Residencial Villacre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villacre em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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