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Casa com 149,95m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece 149,95m² de área privativa e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 191.831,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco/AC, com 149,95m² de área privativa e 250m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$191.831,60. Por ser um leilão da Caixa, a modalidade de venda é 'Venda Online' e o pagamento é exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento.

Análise de Investimento:

  • Praça: O leilão está em 'Aguarde Abertura', indicando que a primeira praça ainda não começou. Recomenda-se acompanhar a data de início para monitorar os lances.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Branco, especificamente no bairro Nova Esperança, para entender o valor de imóveis similares.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial verificar o estado de ocupação e conservação antes de dar um lance, conforme o edital.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis reformas. O IPTU informado é 100205350209001, mas o valor não está explícito.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar a data de abertura do leilão e os lances que forem sendo ofertados.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma visita ao imóvel, se possível, ou buscar informações detalhadas sobre a vizinhança e a infraestrutura local. Comparar o lance inicial com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades do arrematante. A informação de que o pagamento é apenas à vista é um fator determinante.
  4. Orçamento: Preparar um orçamento completo, incluindo o valor do lance, custos de cartório, impostos e uma reserva para eventuais reformas ou benfeitorias.

Este imóvel pode ser uma excelente op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.831,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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