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Casa aconchegante com 66,85m² construída e terreno de 143,75m² , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,85m² e terreno de 143,75m², localizado em Campina da Barra, leilões em Araucária, PR. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, o que indica um espaço bem aproveitado. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 284.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 195.893,04. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.

O imóvel está situado em uma região com CEP 83709-690, e o endereço completo é Rua Margarida, nº 832, Casa 01. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.893,04
Economia: R$ 88.106,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 284.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão em R$ 195.893,04, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não apresentar lances na primeira praça.

É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, visto que o imóvel não especifica quartos ou banheiros, o que pode impactar no valor de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,85 m²
Área do Terreno143,75 m²
Valor AvaliaçãoR$ 284.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 284.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 195.893,04

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje o financiamento ou uso de recursos próprios, pois o imóvel aceita FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, avalie a localização em leilões em Araucária, PR, que pode oferecer boa valorização dependendo do desenvolvimento local. A estratégia ideal é participar do leilão com um lance próximo ao valor da segunda praça, garantindo margem para investimento em melhorias e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.893,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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