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Casa aconchegante com 67,93m² construída e 150m² de terreno , Jardim Pavao , Bariri - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.93m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 67,93m² e terreno de 150m², localizado em Jardim Pavão, ofertas de leilão em Bariri-SP. O imóvel possui uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do terreno para a residência. Não há informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo uma configuração básica. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 161.608,10 e lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica uma oportunidade de aquisição próxima ao valor de mercado. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está situada em uma região residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

Imagens disponíveis mostram o estado atual do imóvel, importante para avaliação visual antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.768,09
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.206,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 161.608,10 e os lances mínimos para o leilão, sendo R$ 161.608,10 para a primeira praça e R$ 110.206,22 para a segunda. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 25685 e a inscrição imobiliária 18143, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 161.608,10
Lance 1ª PraçaR$ 161.608,10
Lance 2ª PraçaR$ 110.206,22
Área Construída67,93 m²
Área do Terreno150,00 m²
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar a localização e o tamanho para revenda ou aluguel, visando retorno a médio prazo.
  • Consultar o edital e a matrícula para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.768,09 e da 2ª praça é de R$ 110.206,22. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pavao em Bariri/SP. A região de Jardim Pavao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
Sim, este imóvel em leilão em Bariri fica no condomínio Jardim Pavão | Yang Loteamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bariri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Pavão | Yang Loteamentos em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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