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Casa padrão ocupada com 115 m² construída e terreno de 360 m² , Jardim Industrial I , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilão de imóveis em Bariri, com terreno de 360 m² e área construída de 115 m². Está atualmente ocupado e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Bariri sob o número 2.773. A propriedade está situada na Avenida Luciano Papaterra, nº 164, no bairro Jardim Industrial I, uma região com potencial para valorização.


O imóvel está vinculado a uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Bariri/SP, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação. O comprador deverá assumir as responsabilidades relacionadas à desocupação e à ação judicial, conforme previsto no edital.


O valor alvo do banco para venda é de R$ 258.000,00, sendo que valores inferiores estão sujeitos à aprovação do vendedor. A condição de pagamento aceita inclui opções à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e mitigar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoleilão de imóveis em Bariri, SP, bairro Jardim Industrial IVerificar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local para garantir liquidez futura.
Condição do ImóvelCasa padrão, 115 m² construída em terreno de 360 m², ocupadaPlanejar recursos para desocupação, considerando custos e tempo, pois o imóvel está ocupado.
Aspectos LegaisAção judicial anulatória em andamento (Proc. nº 1051290-31.2023.8.26.0002)Consultar advogado especializado para avaliar riscos e estratégias jurídicas para minimizar impactos.
Valor e FinanciamentoLance inicial R$ 181.000,00; valor alvo R$ 258.000,00; financiamento até 420 mesesAguardar a primeira praça para tentar arrematar abaixo do valor alvo, aproveitando o financiamento para facilitar o pagamento.
Custos AdicionaisDébitos de IPTU quitados pelo vendedor até o leilão; custos de desocupação e ação judicial a cargo do compradorProvisionar orçamento para despesas extras e possíveis imprevistos relacionados à desocupação e litígio.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo, aproveitando as condições de financiamento. Paralelamente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos da ação anulatória e preparar-se para a desocupação, que pode demandar tempo e recursos. Este planejamento cuidadoso permitirá maximizar o retorno do investimento e minimizar surpresas durante o processo de aquisição e posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Industrial I em Bariri/SP. A região de Jardim Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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