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Casa aconchegante com 67m² construída e terreno de 92m² , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 67,13 m² e terreno de 92,50 m², localizado em um bairro residencial tranquilo de casas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O imóvel está situado em uma travessa, o que pode garantir menor fluxo de trânsito e mais privacidade. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Formas de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, ampliando as opções para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 352.041,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 318.760,53
Economia: R$ 33.280,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 352.041,07, com avaliação em R$ 307.632,62, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 05/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 318.760,53, mais próximo da avaliação, aumentando a possibilidade de aquisição por preço mais atrativo.

O imóvel possui área construída e terreno adequados para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da fachada ou otimização do espaço interno. A localização em casas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, pode ser interessante para locação residencial, especialmente para famílias que buscam tranquilidade e proximidade de áreas urbanas.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 307.632,62
1º LeilãoR$ 352.041,07
2º LeilãoR$ 318.760,53
Área Construída67,13 m²
Terreno92,50 m²
LocalizaçãoFazenda Rio Grande - PR

Recomendo também verificar a documentação detalhada disponível no edital e matrícula para evitar surpresas legais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que pretendem adquirir para moradia própria ou locação. Evite lances no primeiro leilão a menos que haja uma análise detalhada do imóvel e do mercado local.

Por fim, considere a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos, que impactam o custo total de posse do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.041,07 e da 2ª praça é de R$ 318.760,53. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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