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Casa aconchegante com 68m² construída e 104m² de terreno , Vila Anita Costa , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 68m² e terreno de 104m², localizada em apartamentos leilão em Carapicuíba, bairro Vila Anita Costa. A propriedade apresenta área privativa igual à área construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas facilita a negociação rápida. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura e valor do imóvel. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.195,01
Economia: R$ 48.804,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno e minimizar riscos. Abaixo, um plano detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00Considerar o lance inicial igual ao valor de avaliação para não pagar acima do mercado.
Praças do Leilão1º Leilão: 09/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 16/07/2025 às 10h00		Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar adquirir no segundo leilão com desconto.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)Planejar capital disponível para pagamento à vista, evitando perder o imóvel por falta de liquidez.
Área Não AverbadaExiste área não averbadaInvestigar a possibilidade e custo para averbação, pois isso pode valorizar o imóvel no futuro.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do compradorIncluir no orçamento mensal para evitar surpresas financeiras.

Além disso, recomendo visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e verificar a possibilidade de melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de inspeção detalhada. Considerar também a localização em apartamentos leilão em Carapicuíba, que pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento urbano local.

  • Monitorar o leilão: acompanhar datas e lances para não perder oportunidades.
  • Planejar o pagamento: garantir recursos para pagamento à vista conforme exigido.
  • Verificar documentação: confirmar situação da área não averbada e possíveis pendências.
  • Orçar despesas adicionais: condomínio, IPTU e eventuais reformas.

Este planejamento detalhado ajudará a tomar decisões informadas e a maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.195,01. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Anita Costa em Carapicuíba/SP. A região de Vila Anita Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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