Casa aconchegante com 68m² de área privativa e 64m² de terreno
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.044,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO RODRIGUES LUCAS, N. 54, SANTA LUZIA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24721-040
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 68,25 m² e terreno de 64,26 m², localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Aspectos importantes:
• Área construída e terreno compactos, facilitando manutenção.
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
• Localização em bairro Santa Luzia, próximo a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 180.044,51 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 205.170,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.549,70 (53.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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