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Casa aconchegante com 69,3m² construída e terreno de 360m² , Centro , Santa Clara Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.3m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,3m² e terreno amplo de 360,03m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço para expansão. Localizado no centro de imóveis Caixa em Santa Clara Do Sul, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do imóvel é de 99,3m², proporcionando um ambiente funcional e agradável.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 250.000,00 no primeiro leilão e redução para R$ 150.000,00 no segundo, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício em uma região valorizada do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização central em imóveis Caixa em Santa Clara Do Sul e o terreno de 360,03m², que oferece possibilidades de ampliação ou construção de áreas adicionais. O lance inicial de R$ 250.000,00 no primeiro leilão é condizente com a avaliação, e o desconto no segundo leilão para R$ 150.000,00 pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e potencializar a revenda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,3 m²
Área do Terreno360,03 m²
Lance InicialR$ 250.000,00
Lance Segundo LeilãoR$ 150.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Clara Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Clara Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Clara Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Clara Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Clara Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Clara Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Clara Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Clara Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Clara Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Clara Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Clara Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Clara Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Clara Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Clara Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Clara Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Clara Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Clara Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Clara Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Clara Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Clara Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Clara Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Clara Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Clara Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Clara Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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