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Casa aconchegante com 69m² construída e terreno de 210m² , Residencial Recanto Antonio Silva F , Cedral - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,02 m² e terreno de 210 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está disponível para uso exclusivo. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em apartamentos leilão em Cedral, SP, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos. A casa permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.389,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 26/08/2025, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 168.389,48, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Isso pode maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o imóvel está localizado em uma região residencial com potencial de valorização.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 167348, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
1º Leilão21/08/2025 às 10h00 - R$ 210.000,00
2º Leilão26/08/2025 às 10h00 - R$ 168.389,48
Localizaçãoapartamentos leilão em Cedral, SP - Bairro Residencial
Área Construída69,02 m²
Terreno210,00 m²

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Verificar possibilidade de melhorias para valorização futura.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais de condomínio e tributos.

Essa abordagem permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o desconto do segundo leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cedral/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cedral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cedral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cedral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 168.389,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cedral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cedral no edital oficial. Imóveis de leilão em Cedral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Antonio Silva F em Cedral/SP. A região de Residencial Recanto Antonio Silva F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cedral. Confira outros imóveis em leilão em Cedral.
Para participar de leilões de imóveis em Cedral/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cedral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cedral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cedral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cedral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cedral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cedral.
Sim, este imóvel em leilão em Cedral fica no condomínio Residencial Verona Cedral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cedral, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Verona Cedral em Cedral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cedral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cedral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cedral/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cedral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cedral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cedral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cedral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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