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Casa aconchegante com 69m² de área privativa e terreno de 155m² , Campo , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.19m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 69,19 m² e terreno de 155 m², localizado em leilao com descontos em Paracuru, CE. A propriedade apresenta uma boa área construída para uma residência confortável, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação. O imóvel está situado em um bairro chamado Atlântico, que pode oferecer tranquilidade e proximidade com a natureza local.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também indica uma negociação direta e rápida.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo. O leiloeiro responsável é Brenno de Figueiredo Porto, e as datas dos leilões estão marcadas para julho de 2025, o que permite planejamento para participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.449,49
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.677,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do imóvel. A avaliação oficial é de R$ 156.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um valor ligeiramente menor para o 2º leilão, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, que é o valor de avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um valor mínimo ainda mais atrativo.

Segue um plano detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 156.000,00)Valor inicial justo, permite avaliar interesse do mercado
2º LeilãoSe não arrematado, ofertar lance próximo a R$ 154.677,96Desconto leve, maior chance de arremate
Visita TécnicaAgendar visita para verificar estado do imóvel e infraestruturaImportante para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais
Planejamento FinanceiroPreparar recursos à vista, conforme exigência do leilãoEvitar surpresas e garantir agilidade na compra
DocumentaçãoVerificar edital, matrícula e possíveis ônusGarantir segurança jurídica da aquisição

Este imóvel não possui vagas de garagem nem informações claras sobre quartos e banheiros, o que pode indicar necessidade de melhorias ou adaptações. A localização em leilao com descontos em Paracuru, CE, pode ser atrativa para quem busca imóveis em regiões litorâneas com potencial turístico.

Em resumo, a recomendação é focar no leilão, preparar-se para pagamento à vista, e realizar uma avaliação técnica detalhada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.449,49 e da 2ª praça é de R$ 154.677,96. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo em Paracuru/CE. A região de Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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