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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 64,51m² construída , Campo , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,51 m² e terreno de 127,50 m². Localizado em Stancia dos Lagos, imóveis Caixa em Paracuru, CE, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. O imóvel está registrado sob matrícula 4373 na comarca de Paracuru, com documentação organizada e edital disponível para consulta.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Paracuru oferece potencial para valorização, especialmente para quem busca imóveis em regiões turísticas do Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.520,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 227.327,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Paracuru, especialmente considerando a proximidade com áreas turísticas e o crescimento do mercado imobiliário local. O valor de avaliação é de R$ 97.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão em R$ 97.602,17, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando as datas dos leilões (14/05/2025 e 21/05/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão apresenta um valor mínimo mais alto, o que pode indicar maior concorrência ou reajuste.

Plano de ação:

  • Estudar o edital e documentação para confirmar ausência de dívidas e pendências.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo do 1º leilão para aumentar chances de arremate.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e potencial de retorno, sendo uma opção interessante para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial em região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.520,78 e da 2ª praça é de R$ 227.327,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo em Paracuru/CE. A região de Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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