Casa aconchegante com 70,94m² construída e 1 vaga
Parque Residencial Da Fraternidade, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANUEL DA SILVA RIO, N. 122 CS 07, JARDIM DAS OLIVEIRAS, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08111-250
Área:
70.94m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,94m² e terreno de 37,70m², localizado em Jardim das Oliveiras, São Paulo. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço disponível. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições de pagamento flexíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um valor de avaliação de R$ 348.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel representa uma oportunidade para investidores e interessados em residências urbanas. A matrícula está registrada na Comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 348.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 373.068,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.760,00 (0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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