Casa aconchegante com 70m² construída e terreno amplo de 639m²
Vila Ferroviaria, Mafra - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.482.046,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -151% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VICTOR CELESTINO DE OLIVEIRA, N. 246 LT 55, VILA FERROVIARIA - CEP: 89300-102, MAFRA - SANTA CATARINA
Área:
70m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 70m² situada em um terreno amplo de 639m², oferecendo espaço para expansão ou lazer. Localizado em Vila Ferroviaria, Mafra, SC, o imóvel apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A propriedade não informa número de quartos ou banheiros, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.
O terreno amplo permite projetos de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando o imóvel. A ausência de condomínio reduz custos mensais, porém o comprador assume tributos e despesas associadas. A localização em Mafra oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Investidores e compradores devem considerar:
- Potencial de valorização pela área do terreno.
- Possibilidade de reforma e ampliação para aumentar valor de mercado.
- Facilidade de financiamento e uso de FGTS.
- Responsabilidade por tributos e despesas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.482.046,87 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 938.335,42 |
-37%
Economia de
R$ 543.711,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.084.712,96 (-73.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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