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Casa moderna com 70m² construídos e amplo terreno de 639m² , Vila Ferroviaria , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com terreno amplo de 639m², ideal para expansão ou valorização futura. A área construída de 70m² permite reformas acessíveis para aumentar o potencial de aluguel ou revenda. Desconto de 36,27% no valor mínimo torna-o atrativo para aquisição abaixo da avaliação. Considere a localização em Santa Catarina para mercado imobiliário em crescimento. Verifique a matrícula para garantir clareza legal.
Potencial para uso residencial ou comercial, com possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a entrada. Este ativo pode gerar renda via locação, especialmente em áreas urbanas como Vila Ferroviaria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 574.344,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Mafra-SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 685.112,87, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 1.075.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como padrão para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar o interesse inicial e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de 0,00 (o que permite lances precisos).

Primeiramente, eu revisaria os documentos, como a matrícula disponível no link fornecido, para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Como o imóvel tem 639m² de terreno e 70m² construídos, eu planejava uma reforma para maximizar o uso do espaço, transformando-o em uma propriedade de aluguel ou para revenda. Por exemplo, adicionar quartos ou um espaço comercial poderia elevar seu valor.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 685.112,87, eu alocaria capital próprio ou utilizaria FGTS se aplicável, evitando depender de financiamento para manter custos baixos.
  • Riscos e mitigação: Verificar a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio e tributos é crucial; eu negociaria ou provisionaria fundos para isso.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado local em Santa Catarina para prever valorização.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça e ofertar acima do mínimo para garantir sucesso.
3. Pós-aquisiçãoInvestir em reformas e alugar para gerar renda imediata.

Em resumo, eu visaria uma abordagem conservadora: adquirir, reformar e monetizar, alavancando o desconto para um retorno rápido. Isso exigiria monitoramento do leilão e due diligence para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.344,96. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviaria em Mafra/SC. A região de Vila Ferroviaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
Sim, este imóvel em leilão em Mafra fica no condomínio Sá Ribas e Jair Beninca Corretor de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mafra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sá Ribas e Jair Beninca Corretor de Imóveis em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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