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Casa com 262m² construída em terreno de 464m², imóvel , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 262,04m² de área construída em terreno de 464m², localizada em Vila Nova, leilão em Mafra. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação. A matrícula 5.209 do 1º RI local garante a regularidade documental.

Este imóvel possui uma ação judicial de reintegração de posse, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização processual em até 5 dias após a compra.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão preparados para lidar com questões judiciais e ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:08
Valor: R$ 764.441,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Análise Jurídica Detalhada: A existência de ação de reintegração de posse (processos nº 5002165-26.2024.8.24.0041 e 5001124-24.2024.8.24.0041) exige acompanhamento jurídico especializado para garantir a regularização e evitar riscos futuros.
  • Planejamento da Desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se prever custos e prazos para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Avaliação do Valor do Lance: O lance inicial é de R$ 764.441,47 com encerramento em 23/07/2025 às 11h08. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Potencial de Valorização: Com 262,04m² construídos em terreno de 464m², o imóvel tem bom espaço para reformas ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
  • Negociação e Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista e sem desconto, o que limita negociações, mas pode facilitar a liquidez.
  • Documentação: A matrícula 5.209 do 1º CRI de leilão em Mafra/SC está disponível, porém o edital deve ser consultado para detalhes adicionais.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, e que possam investir em melhorias para valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliar o histórico de lances e preparar-se para a regularização e desocupação pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.441,47. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
Sim, este imóvel em leilão em Mafra fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mafra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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