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Casa aconchegante com 72,76m² construída e 3 quartos , Siqueira , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.76m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 72,76m² e terreno de 133,25m², localizado no bairro Mondubim, em leilão de imóveis em Fortaleza-CE. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Embora o número de quartos e banheiros não esteja explicitamente informado, a categoria 'Casa' sugere um imóvel residencial típico, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode indicar a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 72,76m²
  • Terreno com 133,25m²
  • Localização em bairro residencial de Fortaleza
  • Leilão com datas marcadas para julho de 2025
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.669,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 274.912,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 182.290,00 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 274.912,67 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser na primeira praça.


Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para confirmar estado, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, além de verificar documentação.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance inicial com o mercado local e custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em zero, mas confirmar).
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar a responsabilidade pelas despesas, que são do comprador, para evitar surpresas.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o site do leiloeiro para atualizações e documentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.669,52 e da 2ª praça é de R$ 274.912,67. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Siqueira em Fortaleza/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Village Delmont I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Delmont I em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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