Casa aconchegante com 72,76m² construída e 3 quartos
Siqueira, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.290,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA F, N. 94, MONDUBIM - CEP: 60533-645, FORTALEZA - CEARA
Área:
72.76m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 72,76m² e terreno de 133,25m², localizado no bairro Mondubim, em Fortaleza-CE. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Embora o número de quartos e banheiros não esteja explicitamente informado, a categoria 'Casa' sugere um imóvel residencial típico, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode indicar a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 72,76m²
- Terreno com 133,25m²
- Localização em bairro residencial de Fortaleza
- Leilão com datas marcadas para julho de 2025
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.290,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 274.912,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.487,70 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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