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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 78m² construída, desocupada , Granja Lisboa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 78,44 m² em um terreno de 137,23 m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Granja Lisboa, em imóveis de leilão em Fortaleza, CE, a casa apresenta uma boa oportunidade de investimento devido ao desconto significativo de quase 49% sobre o valor de avaliação.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 75.085,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 48,92% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial é de R$ 147.000,00, com lance mínimo de R$ 75.085,85, indicando que o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo já na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da venda online, que foi em 07/08/2025, para verificar se houve lances ou se o imóvel será disponibilizado em outras praças. Caso o imóvel não seja arrematado, pode ser possível negociar diretamente com a Caixa, considerando as condições de pagamento que aceitam recursos próprios e FGTS.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance MínimoR$ 75.085,85 (48,92% de desconto)
Área Construída78,44 m²
Área do Terreno137,23 m²
Quartos3
Banheiros2
LocalizaçãoGranja Lisboa, imóveis de leilão em Fortaleza - CE

Plano de ação:

  • Verificar o status do leilão e possíveis lances realizados para avaliar a competitividade do lance mínimo.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça devido ao desconto significativo.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por casas no bairro Granja Lisboa e potencial de valorização.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios para agilizar a compra, aproveitando a aceitação de FGTS.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.085,85. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Lisboa em Fortaleza/CE. A região de Granja Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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