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Casa aconchegante com 73,95m² construída e terreno de 155,40m² , Parque Dom Pedro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.95m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 73,95m² e terreno de 155,40m², localizada em um bairro residencial de leilões em Birigui, SP. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está situado em uma rua projetada, o que pode indicar um bairro em desenvolvimento, com potencial de valorização futura.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas condições.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Birigui, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.249,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo igual para o 1º leilão, com redução para R$ 94.249,98 no 2º leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por um valor mais atrativo.
  • Visita técnica: Realizar uma visita para verificar o estado real da casa, número de quartos, banheiros e vagas, pois essas informações não estão claras. Isso ajudará a estimar custos de reforma e potencial de aluguel.
  • Potencial de valorização: O bairro Parque Dom Pedro em leilões em Birigui pode estar em desenvolvimento, o que sugere valorização futura. Investir em melhorias pode aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Estratégia de saída: Avaliar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à locação residencial ou venda após valorização. A casa pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis para aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 110.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 94.249,98
Área Construída73,95 m²
Área do Terreno155,40 m²
LocalizaçãoBirigui - SP, Parque Dom Pedro
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Com base nesses dados, a recomendação é monitorar o leilão, preparar recursos para o lance no 2º leilão e realizar uma vistoria detalhada para avaliar o potencial real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 94.249,98. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dom Pedro em Birigui/SP. A região de Parque Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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