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Casa em Birigui com 43,94m² de área privativa e terreno de 160m² , Portal Pq Iii , Birigui - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Birigui!
Esta casa no Portal PQ III oferece uma excelente área privativa de 43,94m² e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, é uma chance única para investidores ou para quem deseja conquistar o seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.714,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.425,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 91.425,46), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Birigui, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura, e possíveis otimizações de espaço. A área privativa de 43,94m² sugere um imóvel compacto, onde cada metro quadrado deve ser bem aproveitado.
  • Custos de Aquisição e Reforma: Somar o valor do lance vencedor, custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e o orçamento estimado para a reforma. Este será o custo total de investimento.
  • Estratégia de Venda: Definir o preço de venda com base na análise de mercado e no custo total de investimento, visando um retorno atrativo. A área do terreno de 160m² pode ser um diferencial, permitindo expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione recursos próprios e FGTS, é importante verificar se o imóvel, após a reforma, se enquadra em linhas de financiamento imobiliário para facilitar a venda para um comprador final.

A localização em Birigui, com um CEP de fácil acesso, é um ponto positivo. A estratégia de aguardar a segunda praça é crucial para maximizar o potencial de retorno financeiro deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.714,02 e da 2ª praça é de R$ 91.425,46. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Pq Iii em Birigui/SP. A região de Portal Pq Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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