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Casa aconchegante com 74,86m² e terreno de 396m², desocupada , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.86m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74,86m² em um terreno amplo de 396m², localizado em bairro residencial consolidado. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade, com potencial para melhorias e personalizações. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que dispõem de capital imediato e desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 63,68% sobre o valor de avaliação.

Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.859,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo de 63,68% sobre o valor de avaliação de R$ 147.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 53.388,37. A compra à vista é obrigatória, portanto, é fundamental ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado.
  • Locação: Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, dada a boa metragem do terreno e área construída.
  • Revenda: Monitorar o mercado local para uma possível revenda após valorização, especialmente se houver melhorias estruturais.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 53.388,37
Desconto63,68%
Área Construída74,86 m²
Área do Terreno396,00 m²

É importante acompanhar o andamento do leilão para garantir a participação na primeira praça e evitar que o imóvel seja arrematado por outro investidor. Além disso, considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para um planejamento financeiro completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.859,85. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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