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Casa aconchegante com 75 m² construída, ocupada, perfeita para moradia familiar , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área construída de 75 m² em um condomínio residencial. Localizado em imóveis Caixa em Sarandi, PR, ele apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o deságio de 50% no leilão. Com o imóvel ocupado, há a possibilidade de aluguel imediato após desocupação, gerando renda passiva. O valor de venda a partir de R$ 139.680 é competitivo, e a entrada mínima de R$ 27.936 facilita o acesso.
Além disso, a ausência de custos de condomínio mensal torna-o economicamente viável para reformas ou revenda. Invista em um ativo residencial com baixa manutenção inicial e explore opções de financiamento para maximizar retornos. Verifique as condições de pagamento para planejar estratégias de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor de venda inicial de R$ 139.680 e o deságio de 50%, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para arrematar com o lance mínimo, evitando concorrência excessiva em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma inspeção presencial para confirmar a condição real do imóvel, dado que ele está ocupado, o que pode demandar custos extras para desocupação conforme o edital.

Passo 2: Analisaria as condições de financiamento, com parcelas a partir de R$ 1.427 em até 420 meses, para estruturar o pagamento. Utilizando a entrada mínima de R$ 27.936, alocaria recursos próprios ou financiamento para cobrir isso, visando manter liquidez para reformas.

  • Análise de custos: Com IPTU anual de R$ 233 (cerca de R$ 19.42 mensal), os custos operacionais são baixos, permitindo um orçamento para melhorias que aumentem o valor, como atualizações na área construída de 75 m².
  • Estratégia de revenda ou aluguel: Após aquisição, planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, estimando um retorno baseado no mercado local de imóveis Caixa em Sarandi, PR. Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado para vender acima do lance inicial.
AspectoPlano de Ação
RiscosMitigar com due diligence, verificando débitos quitados pelo vendedor.
Investimento TotalComeçar com R$ 139.680 e planejar reformas dentro de 6 meses para valorização.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo residencial, monitorando o leilão e preparando um plano de saída claro, como aluguel ou venda rápida, para garantir rentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ouro Verde em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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