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Casa em Sarandi/PR com 50m² , Jardim Esperança 2ª Parte , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Sarandi/PR!
Este imóvel residencial oferece 50,03m² de área total e privativa, com um terreno de 125,12m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.280,88
Economia: R$ 14.719,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sarandi/PR, com avaliação de R$ 175.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 160.280,88 com 8% de desconto. A área construída de 50,03m² em um terreno de 125,12m² sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sarandi/PR, focando na região do Conjunto Floresta. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação e em eventuais reformas necessárias. Obtenha orçamentos detalhados para garantir que o investimento total se mantenha dentro do planejado.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto. Defina um valor máximo de lance que inclua o valor do arremate, a comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação, reformas e impostos (IPTU, etc.), além de uma margem de lucro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Verifique antecipadamente sua capacidade de crédito junto à Caixa ou outras instituições financeiras para garantir que o financiamento seja aprovado, caso necessário.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, priorize a regularização da matrícula e a quitação de quaisquer débitos pendentes, conforme informado no edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.280,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança 2ª Parte em Sarandi/PR. A região de Jardim Esperança 2ª Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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