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Casa aconchegante com 75m² construída e terreno de 180m² , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.06m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 75,06 m² e terreno de 180 m², localizado em bairro residencial de Diadema, apartamentos leilão em Horizonte - CE. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Não há informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O imóvel está situado em uma região com CEP 62882-690, o que facilita a localização e acesso a serviços locais. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou sem dados disponíveis, o que deve ser confirmado antes da aquisição.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.126,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.942,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 114.942,31
LocalizaçãoDiadema, apartamentos leilão em Horizonte - CE
Área Construída75,06 m²
Terreno180 m²

1. Aguardar a 2ª praça: O valor mínimo no segundo leilão é significativamente menor (aproximadamente 36% abaixo do valor da avaliação), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em caso de revenda ou aluguel.

2. Verificar documentação e situação do imóvel: Confirmar se o imóvel está desocupado e se não há dívidas ocultas, pois as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

3. Investimento em melhorias: Considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente se for para locação, aumentando o retorno mensal.

4. Potencial de locação: Imóveis com área próxima a 75 m² são atrativos para famílias pequenas, podendo gerar renda estável.

5. Planejamento financeiro: Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, evitando financiamentos que podem aumentar o custo total.

6. Monitorar o leilão: Participar ativamente para garantir o lance no momento oportuno, preferencialmente na segunda praça para obter melhor preço.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais a preços atrativos, com potencial para valorização e geração de renda. A estratégia recomendada é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação, realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel, e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.126,03 e da 2ª praça é de R$ 114.942,31. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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