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Casa aconchegante com 76m² de área privativa e terreno de 150m² , Paumirim , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 76,21 m² construída em um terreno de 150 m². Localizada em Paumirim, bairro de casas de leilão em Caucaia, CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. O imóvel está localizado em uma região com CEP 61611-070, facilitando a identificação e análise da vizinhança.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 53286, registrada na comarca de Caucaia-CE, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.885,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo no 1º leilão igual a este valor, com redução no 2º leilão para R$ 176.885,11. Isso indica uma boa margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Forma de pagamento: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios limita o público, mas também elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento, acelerando o processo de compra.
  • Localização e potencial: Situado em casas de leilão em Caucaia, CE, região com potencial de crescimento, o imóvel pode ser valorizado com reformas ou melhorias, aumentando seu valor de mercado.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador para evitar surpresas pós-compra.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 20%.
  • Visita técnica: Realizar uma vistoria para avaliar estado do imóvel, número de cômodos e possíveis reformas necessárias, pois o anúncio não detalha quartos ou banheiros.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 220.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 176.885,11
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída76,21 m²
Terreno150 m²
LocalizaçãoCaucaia - CE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar os recursos para pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 176.885,11. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paumirim em Caucaia/CE. A região de Paumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Francisco Costa Gadelha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Francisco Costa Gadelha em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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