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Casa com terreno de 2.845m² em Caucaia/CE - Ocupada , Iparana , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2845.78m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam adquirir um imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Com uma área total de 2.845,78m² e uma área construída de 313,00m², esta casa está localizada em um bairro tranquilo de imóveis Caixa em Caucaia/CE, próximo à Praia do Boi Choco. O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.


O terreno possui um formato irregular e está localizado no Loteamento Parque Ipanema, oferecendo um potencial significativo para desenvolvimento ou reforma. O valor do IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.185,00, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto em casos específicos mencionados no edital.


Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com um excelente custo-benefício em uma localização privilegiada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:18
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste imóvel devido ao seu tamanho e localização. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:


1. Avaliação do Imóvel: Antes de fazer uma oferta, é essencial visitar o imóvel para avaliar sua condição atual e o potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, é importante entender as condições de desocupação e quaisquer possíveis obstáculos.


2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real. Com um desconto de 55% em relação à avaliação, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.


3. Estratégia de Compra: Considere participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar conforme a competição. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que permite um controle preciso dos gastos.


4. Plano de Desenvolvimento: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformar ou expandir a construção existente para aumentar o valor do imóvel. A área total de 2.845,78m² oferece espaço suficiente para projetos ambiciosos.


5. Venda ou Aluguel: Dependendo do mercado local, você pode optar por vender o imóvel após a valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização próxima à praia pode ser um atrativo para turistas ou moradores permanentes.


6. Documentação: Certifique-se de que todos os documentos estejam em ordem, especialmente a matrícula do imóvel e o processo judicial em andamento. Consulte um advogado especializado para garantir uma transação segura.


Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento com um retorno significativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iparana em Caucaia/CE. A região de Iparana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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