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Casa aconchegante com 78m² construídos e terreno de 240m² , Centro , Santa Vitoria - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.04m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 78,04 m² e terreno de 240 m², localizado no centro de Santa Vitória, MG. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno amplo, ideal para construção de áreas externas ou ampliação. A casa está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 47,26% sobre o valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o processo de aquisição. As despesas condominiais, caso existam, são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também ficam a cargo do comprador.

Esta é uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade nas formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.056,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 107.056,05, que representa um desconto expressivo de 47,26% sobre a avaliação de R$ 203.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física da casa e possíveis necessidades de reforma para valorização futura.
  • Negociação com recursos próprios ou FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição e reduzir o custo inicial.
  • Planejamento financeiro: Considerar o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro da cidade, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Possibilidade de ampliação: O terreno de 240 m² oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 203.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 107.056,05
Área Construída78,04 m²
Área do Terreno240,00 m²
Desconto47,26%
Formas de PagamentoRecursos próprios e FGTS
Despesas CondominiaisAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a compra direta com o desconto oferecido é uma excelente oportunidade para aquisição de imóvel residencial com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento. Recomendo monitorar o imóvel para garantir a melhor negociação e avaliar possíveis melhorias para aumentar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.056,05. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Vitoria/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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