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Casa ampla com 451,82m² de área privativa e terreno de 800m² , Dom Alexandre , Santa Vitoria - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

451.82m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com uma área privativa de 451,82 m² e um terreno de 800 m². Localizado em Dom Alexandre, Santa Vitória, MG, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto. A propriedade possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está situado em uma avenida, com endereço completo e CEP definido, facilitando o acesso e localização. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas relacionadas ao condomínio, limitadas a 10% do valor de avaliação. Esta casa é ideal para famílias que buscam um imóvel espaçoso e com potencial de valorização em Santa Vitória.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.555,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e Desconto: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 356.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 145.928,90, representando um desconto significativo de 59,01%. Este desconto é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Área Não Averbada: A existência de área não averbada pode representar um risco ou oportunidade. Recomendo verificar a possibilidade de regularização para agregar valor ao imóvel.
  • Localização e Potencial: Situado em Dom Alexandre, Santa Vitória, com terreno amplo de 800 m² e área privativa de 451,82 m², o imóvel tem potencial para reformas, ampliações ou até mesmo subdivisão, dependendo da legislação local.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação, especialmente sobre a área não averbada e possíveis pendências.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. NegociaçãoPreparar capital para compra à vista e negociar condições para aquisição rápida.
4. RegularizaçãoInvestir na averbação da área não regularizada para valorização futura.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias estruturais e possíveis ampliações para aumentar o valor de mercado.

Este plano visa garantir segurança jurídica, potencializar o valor do imóvel e assegurar um bom retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto expressivo oferec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.555,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Alexandre em Santa Vitoria/MG. A região de Dom Alexandre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Vitoria fica no condomínio Santa Vitoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Vitoria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Vitoria em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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