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Casa aconchegante com 86m² e terreno de 250m² , Potengi , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PROJETADA EXISTENTE 313, N. 313 LT 06, QD 10, POTENGI - CEP: 59114-280, NATAL - RIO GRANDE DO NORTE
Natal RN

Área

86m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 86 m² e terreno de 250 m², localizado no bairro Potengi, em casas de leilão em Natal/RN. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, responsabilidade do adquirente. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel de tamanho médio, adequado para moradia familiar. A localização em Natal oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
Regularização por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça -40%
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 106.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 106.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 64.859,54
LocalizaçãoPotengi, casas de leilão em Natal - RN
Área Construída86 m²
Terreno250 m²

1. Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é de R$ 106.000,00, que é também o lance mínimo para o primeiro leilão. O segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 64.859,54, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

2. Estratégia de lance: Consideraria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse, mas estaria preparado para participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

3. Regularização e custos adicionais: O imóvel possui gravame e penhora, o que implica custos e esforços para regularização. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.

4. Uso do imóvel: Por ser uma casa com terreno amplo, pode ser destinada para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para reforma e revenda, dependendo do mercado local.

5. Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível para aquisição imediata.

6. Despesas correntes: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser considerados no custo total de posse.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista e disposição para lidar com a regularização do imóvel. A estratégia ideal seria monitorar o primeiro leilão e, caso o preço não seja competitivo, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potengi em Natal/RN. A região de Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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