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Casa com 55m² privativos em Natal/RN , Planalto , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Natal/RN!
Esta casa no bairro Planalto oferece 55 m² de área privativa em um terreno de 162,3 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a diversas conveniências. A matrícula 63664 garante a segurança jurídica da transação. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.387,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Natal/RN, com 55m² de área privativa e 162,3m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser retomado pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um valor de aquisição atrativo. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme observado. A matrícula 63664 no RI 3 de Natal/RN é um ponto positivo para a segurança jurídica.

Considerando que o leilão abre em 17/10/2025 às 10h00 e o lance mínimo é de R$ 72.387,39, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Planalto, Natal/RN. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) para definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação (que podem variar significativamente), possíveis reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e custos de financiamento, caso aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 72.387,39, e a descrição não menciona avaliação ou valor de mercado, é prudente aguardar a primeira praça para entender a demanda. Se o leilão for judicial, pode haver uma segunda praça com valor reduzido. Se for extrajudicial (como parece ser, por ser da Caixa), o lance mínimo é o ponto de partida. Recomenda-se definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, e não ultrapassá-lo.
  • Visitação (se possível): Embora a página indique que não permite visitação, é fundamental tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, seja através de fotos adicionais, vídeos ou contato com a imobiliária responsável.
  • Plano de Desocupação: Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.387,39. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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