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Casa aconchegante com 87m² de área privativa e terreno de 500m² , Bom Jesus , Mae Do Rio - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 87,15 m² e terreno de 500 m², localizado em bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço confortável para moradia, ideal para famílias que buscam um lar com espaço externo amplo. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está situado em uma região com boa valorização, o que pode representar uma oportunidade interessante para investimento residencial ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.207,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a oportunidade de aquisição deste imóvel na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 59.845,53, que representa um desconto significativo de 48,41% sobre o valor de avaliação de R$ 116.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 87,15 m² e terreno de 500 m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação mais rápida e segura.
  • Praça do leilão: Aproveitar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando concorrência e valorização em praças subsequentes.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local para estimar valorização futura, especialmente por se tratar de imóvel residencial com terreno amplo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 59.845,53
Área Construída87,15 m²
Área do Terreno500,00 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço, considerando o capital disponível para pagamento à vista e os custos adicionais. Avaliar o imóvel presencialmente e verificar a documentação é fundamental para evitar surpresas. Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.207,46. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Mae Do Rio/PA. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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