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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bom Jesus, MAE DO RIO , Bom Jesus , Mae Do Rio - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mae Do Rio!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 76,27m², em um terreno de 200m². Localizada na Rua Barão do Rio Branco, nº 285, no bairro Bom Jesus, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.854,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Mae Do Rio - PA

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 85.000,00 e lance mínimo de R$ 37.854,14, apresenta um desconto significativo de 55,47%, tornando-o uma oportunidade de investimento promissora.

CaracterísticaValor
TipoCasa
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Área Construída76,27 m²
Área do Terreno200,00 m²
Matrícula1568
ComarcaMAE DO RIO-PA

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Dada a expressiva margem de desconto, a aquisição na primeira praça, se possível, seria ideal para maximizar o retorno. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma alternativa, mas com o risco de aumento da concorrência.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 76,27m². Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura, pode elevar significativamente o valor de mercado. A área do terreno de 200m² permite potencial para expansão ou criação de áreas de lazer.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de MAE DO RIO, especificamente no bairro Bom Jesus, é crucial. O objetivo seria revender o imóvel após a reforma por um valor entre R$ 60.000,00 e R$ 80.000,00, garantindo um lucro considerável sobre o investimento inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade da Caixa neste caso), e eventuais taxas de condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.854,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Mae Do Rio/PA. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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