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Casa aconchegante com 91m² construídos, ocupada e pronta para investir , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 91m² e terreno de 159m², ela apresenta espaço generoso para reformas ou expansões, apesar do estado de conservação ruim em algumas partes.
Sua localização em imóveis de leilão em Jaú/SP pode atrair moradores ou negócios locais, e o fato de estar ocupada sugere uma renda imediata possível após aquisição.
Embora haja ônus pendentes, a resolução deles pode elevar o valor do ativo. Ideal para quem busca imóveis abaixo do mercado, com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:15
Valor: R$ 156.435,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:15
Valor: R$ 78.217,58
Economia: R$ 78.217,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 156.435,16 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça com lance de R$ 78.217,58 para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, reduzindo o risco inicial.
Eu iniciaria com uma inspeção detalhada, dado o estado de conservação ruim mencionado, para estimar custos de reforma, que poderiam incluir melhorias na cobertura com telhas e no corredor de acesso. Com uma área construída de 91m² e terreno de 159m², há espaço para expandir ou alugar partes, gerando renda passiva.

  • Análise Financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas com ônus como penhoras, e compararia com o valor de aquisição para garantir um ROI positivo.
  • Estratégia de Compra: Participaria do leilão online, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado), e definiria um teto de oferta baseado no lance da praça atual.
PassoAção
1Verificar ônus e processos judiciais para garantir que não haja surpresas legais.
2Orçar reformas e planejar aluguel ou venda pós-aquisição.
3Monitorar a data de encerramento para timing perfeito de lances.
Após a aquisição, eu consideraria reformas para aumentar o valor, como modernizar a benfeitoria residencial/comercial de 48 anos, e explorar o mercado local de imóveis de leilão em Jaú para oportunidades de revenda. Isso envolve pesquisa de demanda por imóveis nessa área, possivelmente convertindo em um negócio misto para maior rentabilidade. No geral, o foco seria em uma saída rápida ou aluguel sustentável, minimizando custos iniciais e maximizando ganhos a longo prazo, com pelo menos 250 palavras elaboradas para uma análise completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.435,16 e da 2ª praça é de R$ 78.217,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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