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Casa aconchegante com 99,45m² construída e terreno de 420m² , Praia Do Barco , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.45m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 99,45 m² situada em um terreno de 420 m² na Praia do Barco, ofertas de leilão em Capão Da Canoa, RS. A propriedade oferece um espaço confortável para moradia, ideal para famílias que buscam tranquilidade próxima à praia. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em bairro conhecido pela proximidade com a orla marítima agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para uso residencial ou investimento para aluguel de temporada.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 394.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 241.229,11, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilização de FGTS, conforme condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 394.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 241.229,11
Economia: R$ 152.770,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e a liquidez do mercado local. A seguir, um plano detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 394.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa base para investimento, especialmente considerando a segunda praça com lance reduzido para R$ 241.229,11, que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.
  • Uso do imóvel: Considerar a utilização para aluguel de temporada, dada a localização na Praia Do Barco, que é uma região turística. Isso pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel, especialmente se o imóvel estiver desatualizado ou com pouca infraestrutura.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento e pagamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, planejar o capital disponível para a compra e possíveis melhorias.

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão até a segunda praça, preparar o capital para arremate e investir em melhorias para maximizar o retorno via aluguel ou revenda. A localização privilegiada e o valor inicial do lance tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores com perfil de médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.229,11. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Barco em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia Do Barco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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