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Casa aconchegante com área ideal para moradia, pronta para novos moradores , Sobrado , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores interessados em ativos judiciais. Localizado em uma área residencial, ele oferece potencial para valorização, especialmente em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro. Com base no lance inicial de R$120.000,00, o custo é acessível para entrada no mercado imobiliário. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como melhorias em estrutura e acabamentos. Aspectos positivos incluem a facilidade de arrematação online e a ausência de detalhes sobre ocupação, o que pode agilizar o processo. No entanto, esteja atento aos ônus como IPTU, que podem ser sub-rogados.
Para investidores, o foco deve ser em estratégias de locação ou revenda, visando um retorno rápido. Com uma avaliação de R$120.000,00, planeje orçamentos para manutenção e possíveis custos legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria meticuloso e baseado em dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$120.000,00 na primeira praça, que ocorre em 18/08/2025, como uma entrada acessível. Se não houver competição, eu consideraria ofertar próximo a esse valor, mas esperaria pela segunda praça em 01/09/2025 com lance inicial de R$72.000,00 para potencialmente adquirir por menos, aumentando a margem de lucro. O incremento mínimo de R$5.000,00 permite lances estratégicos sem excessos.

Eu iniciaria com uma análise de viabilidade:

  • Pesquisa local: Investigar o bairro Marcos Freire II para entender o mercado imobiliário, como valores médios de venda e aluguel na região.
  • Custos adicionais: Considerar a comissão de 5%, totalizando R$6.000,00, e possíveis despesas com IPTU ou outras dívidas sub-rogadas, estimando um orçamento extra de 10-15% do lance para imprevistos.
  • Estratégia de aquisição: Usar o formato online para monitorar lances em tempo real, configurando alertas para não excedir meu limite orçamentário.

Após a aquisição, eu planejava reformas básicas para maximizar o valor. Por exemplo, se o imóvel precisar de atualizações, alocar recursos para melhorias em estruturas essenciais, como elétrica e hidráulica, visando locação ou revenda. Com base no valor de avaliação, eu projetaria um ROI (Return on Investment) conservadoramente em 15-20% ao ano, dependendo do mercado local em Sergipe.

PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar leilãoAté 18/08/2025
2Ofertar na segunda praça01/09/2025
3Inspeção e reformas1-3 meses após aquisição
4Locação ou venda6-12 meses após reformas

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade, mas aqui parece integral. O foco seria em sustentabilidade, como alugar para gerar renda passiva, reinvestindo lucros em outros ativos. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrado em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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