Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Sao Bras , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com um valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 101.274,27. A área construída de 55,93m² e o terreno de 140,00m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Bras, leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante ajudará a definir um lance máximo seguro.
• Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da segunda praça é inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores, pois lances podem elevar o valor.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, é fundamental. Além disso, prever gastos com possíveis reformas ou adequações necessárias no imóvel.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de São Bras. O desenvolvimento urbano, a infraestrutura local e a demanda por moradia são fatores importantes a serem considerados.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um grande atrativo. Verificar as condições e o enquadramento para maximizar o poder de compra.

Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1	Pesquisa de Mercado Detalhada	Comparar com imóveis à venda e al... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 3.3 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² 1ª Praça: R$ 119.692 2ª Praça: R$ 121.360 Leilão: 06/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 107,34 m² em conjunto residencial 1ª Praça: R$ 152.855 2ª Praça: R$ 305.736 Leilão: 20/10/2026 Casa com 2 quartos e 107,34 m² em conjun... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 66m² de área privativa e terreno de 183m² 1ª Praça: R$ 39.655 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 66m² de área priva... IPL 2.4 Extrajudicial MGL Casa 2 quartos, 81m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 128.000 2ª Praça: R$ 113.788 Leilão: 06/07/2026 Casa 2 quartos, 81m² construída, ocupada IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 62,49m² - Oportunidade em Leilão SFI 1ª Praça: R$ 121.789 2ª Praça: R$ 140.105 Leilão: 14/09/2026 Casa com 2 Quartos e 62,49m² - Oportunid... IPL 3.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 2 Quartos e Varanda em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 136.319 2ª Praça: R$ 116.406 Leilão: 18/09/2026 Casa com 2 Quartos e Varanda em Nossa Se... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.217,44 e da 2ª praça é de R$ 101.274,27. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Bras em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sao Bras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? 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