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Casa Aconchegante com Terreno Amplo em Parobé , Centro , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Parobé!
Esta casa oferece 42m² de área construída em um terreno generoso de 299,78m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada na Rua Delmar Hennemann, a propriedade tem grande potencial para expansão ou lazer.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, localizado em Parobé/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o saldo. A área construída de 42m² em um terreno de 299,78m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Análise das Praças e Estratégia:

O leilão possui duas praças: a primeira em 07/04/2026 às 11:00 e a segunda em 14/04/2026 às 11:00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 160.000,00, com um lance mínimo de R$ 200.000,00. É crucial observar que na primeira praça, apenas lances parcelados acima da avaliação serão aceitos. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 indicam uma faixa de valor a ser considerada.

Recomendação de Estratégia:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parobé, RS. Verificar preços de venda e locação de casas com terrenos de tamanho semelhante e em condições comparáveis.
  • Avaliação do Potencial de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma ou ampliação. A área construída de 42m² pode ser expandida para atender a famílias maiores ou para criar unidades de locação separadas, se o terreno permitir.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem restrições para lances parcelados e acima da avaliação, e o lance mínimo é de R$ 200.000,00, a segunda praça pode ser mais vantajosa para lances à vista ou com condições de financiamento mais flexíveis. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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