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Casa aconchegante de 43,85 m² com terreno amplo de 160 m² , Loteamento Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 43,85 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para expansões ou melhorias. Localizado em apartamentos leilão em Arapongas/PR, ele apresenta potencial para aluguel ou revenda, dada a demanda residencial na região. A avaliação de R$182.000,00 sugere um preço abaixo do mercado, e o lance inicial de R$107.852,22 permite entrada com baixo investimento.
Considere a necessidade de regularização, que pode ser um ponto de custo, mas com o incremento mínimo de R$1.000,00, é possível planejar ofertas estratégicas.

  • Área total compacta, perfeita para famílias pequenas.
  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Verifique a disponibilidade para financiamento, se aplicável.
No geral, é uma aquisição promissora para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m², o que oferece espaço para possíveis reformas ou adições, como um quarto extra, desde que respeite as regulamentações locais. O lance inicial é de R$107.852,22, e eu esperaria pela primeira praça em 14/08/2025 para observar o comportamento dos lances, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para fazer ofertas precisas sem overbid.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado atual, especialmente devido à menção de gravames ou penhoras na matrícula 49052, o que significa que custos de regularização recairiam sobre mim. Com o valor de avaliação em R$182.000,00, eu calcularia o ROI potencial, alocando um orçamento para reformas que poderiam elevar o valor do imóvel. Por exemplo, investir em melhorias básicas como pintura e instalações hidráulicas poderia preparar o imóvel para aluguel ou venda rápida.

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoAssistir o leilão online até a data de encerramento.Para garantir que eu entre apenas se o lance ficar abaixo de um limite pessoal, evitando competição excessiva.
2. AquisiçãoOferecer no incremento mínimo se o preço estiver favorável.O valor inicial é acessível, permitindo uma entrada com capital baixo e potencial de lucro imediato.
3. Pós-compraInvestir em regularização e reformas menores.Isso mitiga riscos de indisponibilidades e aumenta o apelo no mercado local.

Em seguida, eu exploraria opções de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no valor de aquisição. Como não há indícios de dívidas explicitas, eu assumiria a responsabilidade total, mas verificaria o IPTU (inscrição 010207660064001) para evitar surpresas. Se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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