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Direitos sobre Imóvel com 125m² no Residencial Araucária I em Arapongas/PR , Residencial Araucária I , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um imóvel com 125m² em uma localização privilegiada em leilao com descontos em Arapongas/PR. Apesar de constar alienação fiduciária, esta já foi liquidada, e a penhora existente refere-se aos próprios autos. O imóvel está livre de ônus até a data da expedição da carta de arrematação.
Aproveite a chance de regularizar benfeitorias não averbadas e adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 47.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em leilao com descontos em Arapongas/PR. A área de 125m² no Residencial Araucária I oferece um bom potencial para desenvolvimento ou revenda.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças, ambas em 22/01/2026. A primeira praça encerra às 10:00 com lance inicial de R$ 47.500,00, e a segunda praça encerra às 14:00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor que a avaliação.
  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação é de R$ 95.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 47.500,00, representando um desconto de 50%. Este desconto é um forte atrativo.
  • Dívidas: O valor de débito informado é R$ 0,00, o que é excelente. As observações mencionam uma alienação fiduciária liquidada e uma penhora, mas indicam que o bem será adquirido livre de ônus até a expedição da carta de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe de perto o leilão, especialmente a segunda praça. Esteja preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que você considera justo para a aquisição dos direitos.
  2. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco principal será a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula e a obtenção da carta de arrematação. É crucial verificar os custos envolvidos nesses processos.
  3. Estratégia de Valorização: Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, considere:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje um orçamento detalhado e execute as melhorias para maximizar o valor de venda.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00 e da 2ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Araucária I em Arapongas/PR. A região de Residencial Araucária I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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