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Casa aconchegante de 50m² ocupada, perfeita para reformas , Cecap , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis no interior de São Paulo. Com uma área de terreno de 201,70m² e construção de 50,00m², ela permite reformas para aumentar o valor. Apesar de ocupada, a ausência de ônus facilita a aquisição. Localizada em um bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. Considere o potencial para aluguel ou revenda após melhorias.
Além disso, a proximidade com serviços urbanos torna-a ideal para famílias ou negócios pequenos.

  • Verifique a documentação para garantir conformidade.
  • Avalie custos de manutenção iniciais.
Com o lance inicial acessível, é uma entrada promissora no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:06
Valor: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 146.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, decidindo participar da primeira praça, pois ela encerra em 30/07/25 às 14h06, para evitar competições mais intensas em praças subsequentes. Eu monitoraria o histórico de lances para ajustar minha oferta, visando não excedir um limite pessoal baseado no valor de avaliação estimado.

Após a aquisição, considerando que o imóvel está ocupado, eu planejava uma vistoria imediata para identificar reformas necessárias, como melhorias na área construída de 50,00m², para maximizar o retorno. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas estruturais20.000,00Contratar profissionais qualificados para garantir qualidade.
Desocupação e legalizações5.000,00Negociar com ocupantes e resolver qualquer pendência legal.
Manutenção geral10.000,00Investir em pinturas e melhorias para atrair inquilinos.
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula 26.361 do 2º CRI - apartamentos leilão em Piracicaba/SP para confirmar ausência de dívidas ou impedimentos.
  • Passo 2: Se arrematado, alugar o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 12-18 meses.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local em Piracicaba para oportunidades de revenda, potencializando o terreno de 201,70m² para expansões.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com cautela, considerando custos como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00). O foco seria em diversificar o portfólio, talvez al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Piracicaba/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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